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    問：地價(jià)計(jì)入房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅，容積率低于0.5，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)，地價(jià)是按平均單價(jià)計(jì)算嗎？高于0.5的，是全部地價(jià)計(jì)入房產(chǎn)原值嗎？如果全部計(jì)入，但廠區(qū)內(nèi)的道路、綠化、料場(chǎng)等構(gòu)筑物占地面積也要計(jì)入，不是與房產(chǎn)稅的稅法有悖嗎？

    答：《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》（財(cái)稅〔2010〕121號(hào)）第三項(xiàng)關(guān)于將地價(jià)計(jì)入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅問題規(guī)定，對(duì)按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。