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契稅實(shí)行3%—5%的幅度比例稅率。各省、自治區(qū)和直轄市的具體適用稅率，由當(dāng)?shù)厥〖?jí)人民政府根據(jù)本地區(qū)的實(shí)際情況，在上述規(guī)定的幅度以內(nèi)確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。目前各省、自治區(qū)和直轄市契稅的具體適用稅率如下： 

一、下列18個(gè)省、自治區(qū)和直轄市契稅的適用稅率為3%

北京市、天津市、內(nèi)蒙古自治區(qū)、上海市、浙江省、福建省、山東省、廣東省、廣西壯族自治區(qū)、 海南省、重慶市、貴州省、云南省、陜西省、甘肅省、青海省、寧夏回族自治區(qū)和新疆維吾爾自治區(qū)。二、下列10個(gè)省、自治區(qū)和直轄市契稅的適用稅率為 40/0：河

<p>北省、山西省、遼寧省、江蘇省、安徽省、江西省、河南省、湖北省、湖南省、四川省。其中河北省、遼寧省規(guī)定：個(gè)人購(gòu)買自用普通住房 的，稅率為3%；山西省規(guī)定：個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買自用普通住房的，稅率為3%，并減半征收；四川省規(guī)定：經(jīng)省財(cái)政廳、省地方稅務(wù)局批準(zhǔn)，可以下浮到3%。

二、吉林省、黑龍江省契稅的適用稅率為5%

個(gè)人購(gòu)買住房的，稅率為3%。 此外，個(gè)人首次購(gòu)買90平方米以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。首次購(gòu)房證明由住房所在地縣（區(qū)）住房建設(shè)主管部門出具。

三、應(yīng)納稅額計(jì)算公式

應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)*適用稅率

應(yīng)納稅額以人民幣計(jì)算。轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬以人民幣以外的貨幣結(jié)算的，應(yīng)當(dāng)先按照納稅義務(wù)發(fā)生之日的匯價(jià)折算成人民幣，然后計(jì)算繳納契稅。