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房屋租賃的現行稅收政策

一、出租房屋的基本征稅規定（一）營業稅服務業—租賃業（指在約定的時間內將房屋等轉讓他人使用的業務），適用營業稅稅率5%，另有特別規定的從其規定。 ——《營業稅暫行條例》、《營業稅稅目注釋(試行稿)》（國稅發〔1993〕149號）（二）房產稅依照房產租金收入計算繳納…...

近期，國家稅務總局發出了《關于企業工資薪金和職工福利費等支出稅前扣除問題的公告》（國家稅務總局公告2015年第34號），對現行企業工資薪金和職工福利費等支出稅前扣除的相關問題做了調整。對于由企業直接支付給員工個人的費用，則應嚴格區分為工資薪金支出和職工福利費支出…...

2014年7月，全國總工會下發了《關于加強基層工會經費收支管理的通知》，明確規定以下這些職工福利可以有！根據《通知》規定，基層工會逢年過節可以向全體員工發放少量節日慰問品，后續下發的《關于〈關于加強基層工會經費收支管理的通知〉的補充通知》則進一步規定，“年節”…...

《增值稅暫行條例實施細則》第四條規定：單位或者個體工商戶的下列行為，視同銷售貨物：（一）將貨物交付其他單位或者個人代銷；（二）銷售代銷貨物；（三）設有兩個以上機構并實行統一核算的納稅人，將貨物從一個機構移送其他機構用于銷售，但相關機構設在同一縣（市）的除…...

新設立的企業，從辦理稅務登記，到開始生產經營，往往要經過一定的籌建期，進行基礎建設、購買辦公和生產設備、建賬建制、招聘員工、聯系進銷渠道等。在此期間，企業也會取得一定數量的增值稅扣稅憑證。有些情況下，企業在籌建期間未能及時認定為一般納稅人，在稅務機關的征管…...

一、批復出臺的背景近接吉林省國稅局反映，部分非中儲糧直屬糧食收儲企業（以下簡稱“非直屬收儲企業”）根據《國家發展和改革委員會國家糧食局財政部中國農業發展銀行關于2013年東北地區國家臨時儲備玉米和大豆收購有關問題的通知》（國糧調〔2013〕265號）規定，受中國儲備…...

國家稅務總局發布了《非居民納稅人享受稅收協定待遇管理辦法》（以下稱《辦法》），為便于納稅人和稅務機關理解和執行，現對《辦法》解讀如下：一、《辦法》出臺背景為貫徹落實《國務院關于取消非行政許可審批事項的決定》（國發〔2015〕27號），推進稅務部門簡政放權…...

什么是代銷貨物？代銷商品如何納稅？代銷手續費與平銷返利又有什么差別？本文針對這些問題給予了詳盡的解答。委托代銷商品本身的經營活動屬于購銷貨物，在其經營過程中，貨物實現了有償轉讓，按照增值稅法規規定，應屬增值稅的征收范圍。因此，增值稅法規將委托代銷貨物和受…...

一、酒店業相關稅收政策（一）住宿、餐飲業務的稅收政策住宿、餐飲屬于“服務業”，是酒店的兩大主營業務，屬于營業稅的征稅范圍，營業稅稅率為5%。根據《國家稅務總局關于印發<營業稅稅目注釋（試行稿）>的通知》（國稅發[1993]149號）規定：旅店業，是指提供住宿…...

為支持小型微利企業發展，近日，國家稅務總局印發了《關于貫徹落實進一步擴大小型微利企業減半征收企業所得稅范圍有關問題的公告》（以下簡稱公告）。現解讀如下：一、本公告出臺的主要背景是什么？今年以來，國際經濟形勢較為復雜，我國經濟處于“三期疊加”階段，經濟下行…...